掌上济宁讯（记者 张静涵）近年来，市住房城乡建设局聚焦群众“急难愁盼”问题，坚持以群众满意为标准，将城镇老旧小区改造作为改善民生的重要抓手。

记者在3月17日召开的新闻发布会上了解到，2019年新一轮城镇老旧小区改造工作开展以来，我市连续两年被评为全省城镇老旧小区改造试点城市，2019年至2021年三年我市共实施城镇老旧小区改造项目198个、6.9万户、656万平方米，老旧小区居民的居住条件和生活环境得到明显改善。根据省住建厅、省发改委、省财政厅下发的《关于公布2022年城镇老旧小区改造计划的通知》，济宁市2022年将实施老旧小区改造项目129个，涉及12个县（市、区）、217个小区、3.98万户居民，建筑面积351万平方米。其中，改造面积前三的为任城区、邹城市和兖州区。时间计划安排为：4月底前，为群众发动、意见征求、方案设计、前期手续办理阶段；6月底前，129个项目全部开工；11月底前，所有项目全部竣工。

据介绍，济宁市先后出台了《济宁市老旧小区改造工作实施方案》《济宁市支持城镇老旧小区改造十条措施》，在提高审批效率、强化土地和规划支持、调整容积率等方面给予“硬核”支持，开辟绿色通道，打通梗阻环节。市级成立老旧小区改造工作指挥部，下设项目审批、融资和资金保障、专营设施改造服务等工作小组，统筹涉及老旧小区改造的各项工作，破解难点堵点问题。

我市连续三年将老旧小区改造列入市政府民生实事，作为党史学习教育“我为群众办实事”实践活动重点项目，2022年市委市政府将其继续纳入全市民生实事任务之一。市住建局将持续加大指导检查、督导督办频次，引入群众监督机制，对改造过程全程跟踪监督，及时发现问题、通报问题、解决问题，全面加快老旧小区改造工作进度，提高改造成效。

在改造过程中，坚持“共同缔造”理念，发挥居民主体作用，让居民“点菜下单”，做到“改什么、怎么改，群众说了算”。市住房和城乡建设局印发了《关于规范老旧小区改造工作流程的指导意见》，明确宣传发动、成立自治组织、征集意见、制定方案、小区公示、确认申报、组织实施、验收评价、后续管理等10方面流程。制定3大类48小项“改造清单”，由居民自己“点单”，通过微信群、公告栏、上门入户等渠道方式，征求居民意见，做到“小区改哪里，居民一起看”、“服务怎么配，居民做决定”、“方案怎么定，居民来投票”，发动小区居民参与各个环节。

为解决老旧小区“有人改、无人管”的问题，济宁市充分发挥街道、社区党组织的作用，统筹协调社区、业委会、产权单位、物业服务企业等力量，建立分类施策的管理模式，实现老旧小区改造后长效管理。将物业管理模式纳入意见征求内容，由街道社区组织成立业主委员会等自治组织，根据居民意愿，通过市场化物业管理、街道社区兜底管理等模式，鼓励物业企业在改造前先期介入，实现改造后的老旧小区物业管理全覆盖。对于接管老旧小区的物业服务企业，给予财政补助，并在信用激励、招投标加分等方面一并给予政策优惠。

下一步，济宁市住建局将按照市委市政府统一部署，进一步完善老旧小区改造制度建设，强化协调配合，加强督促指导，提升改造标准，完善改造后长效管理机制，改善城市人居环境，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。