通讯员 辛春

近年来，任城区济阳街道运河社区苏州苑小区业主委员会坚持以服务居民为中心、持续提升小区居住品质为目标，积极协调、主动作为，在改善环境、规范管理、盘活资源等方面取得了显著成效。

面对部分居民反映的小区车棚年久老化、破损影响使用的问题，业主委员会主动介入，多次与物业沟通，并积极寻求外部资源。在业委会的协调推动下，最终争取到免费的优质彩钢板，对车棚顶进行了拆除更换，既消除安全隐患，也改善了居民出行体验。

自2018年首届业主委员会成立以来，业委会始终依法依规履职，着力维护业主共同权益。通过反复与物业公司沟通协调，依法收回了5套业主共有房产，为规范化管理奠定基础。2023年换届后，新一届委员会强化共有资产及公共收益的管理，严格执行相关制度，确保资产管理规范透明、账目公开可查。2025年，在广泛征求居民意见的基础上，于电梯内增设规范化广告位，引入合法广告资源，拓宽了公共收益来源，实现了业主共有资产的稳步增值，收益更好地用于社区建设与服务居民。

在已收回的业主共有房产中，业委会将一套约300平方米的沿街门面打造成为党员群众活动阵地——“红帆驿站”。该阵地建成后，不仅为社区党群活动、志愿服务和居民议事提供了平台，也成为政策宣传、邻里凝聚、推动基层自治的重要载体，有效增强了党建引领社区治理的活力。

作为上房已20余年的老小区，基础设施老化是居民反映较为集中的问题。业主委员会主动担当、靠前服务，利用公共收益对小区内破损坍塌的井盖、老化落水管等设施进行了及时维修与更换，有效消除了安全隐患，提升了整体居住环境。这一系列举措，不仅增强了居民的安全感与满意度，也生动体现了业委会“居民有呼声，我们有行动”的服务宗旨。