济宁晚报全媒体记者 李胜男

9月15日，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将正式落地实施，首次以国家法规形式对出租房燃气安全责任作出刚性约束。记者走访济宁华润燃气有限公司获悉，新规实施后，房东、租客、中介任一环节的燃气违规行为，可能面临最高10万元的严厉处罚。

房东 安全第一责任人，设备合规是底线

《条例》第七条明确规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

“房东不仅要确保燃气管道、阀门、表具完好，提供的灶具、热水器也须符合国标。若使用直排式热水器、橡胶软管超期等，均属违法。”济宁华润燃气有限公司客服部经理魏海波说。

依据《城镇燃气管理条例》四十九条规定，将由燃气管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对单位处5万元以上10万元以下罚款，对个人处1000元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中介 “带病上市”将重罚

《条例》第二十五条、第四十四条剑指中介机构，为燃气不达标房源提供经纪服务，将处2万至10万元罚款并停业整顿。

“中介需对房源燃气安全进行前置审核，这是法定义务。”市房产管理部门相关人士说。

租房燃气安全指南

如何确保自己租到心仪又安全的房子，魏海波给出了建议：先看燃气器具，热水器必须为强排式或平衡式，是否安装于安全通风处（禁装浴室），灶具是否带熄火保护装置。再查管道，看管道有无锈蚀破损，接口用肥皂水涂抹后是否有气泡。此外，一定警惕类似臭鸡蛋的加臭剂味道，如有闻到应立即开窗通风。“房子是租的，但安全是自己的，只有房东、租户、中介三方协力，才能共同守护每一个‘异乡的家’。” 魏海波说。

租客 私改管线=触碰“高压线”

《条例》第十一条提出，严禁租客私拉乱接燃气管线。

“燃气改造必须由专业机构施工。”魏海波强调，租客可能因为厨房布局或新增燃气具，而有改造燃气管道的需求，但燃气管道的改造，是一项专业性极强、风险极高的工程，绝非儿戏，私自改动，极易造成接口松动、设备故障、燃气泄漏，将租客和整栋楼的邻居置于巨大的危险之中。“如有改造需求，可联系房东后向燃气公司申请或者交由有施工资质的公司实施。”魏海波说。

依据《城镇燃气管理条例》相关规定，如私拉乱接水、电、燃气管线，将对个人处1000元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。