城市老旧小区改造，既是一项民生工程、暖心工程，又是一项发展工程。针对全市城镇老旧小区“老、破、小”等问题，政协委员在充分调查研究的基础上，近年来提出10余件关于老旧小区改造的提案，深刻剖析了我市老旧小区改造方面存在的主要问题，提出了操作性强的对策措施。市住建局加强与委员的沟通交流，认真吸取意见建议，不断推进老旧小区改造，有力改善提升了群众居住环境。

汇聚智慧，缓解筹资难题。认真落实“先沟通后办理”“先沟通后答复”的要求，集思广益，推动难点问题解决。老旧小区改造资金需求量大，委员提出“创新举措，多元融资”建议。市住建局认真倾听委员意见，多次与相关委员、建设方、群众代表、专家人士交流沟通，共商思路办法，通过加大对上奖补资金争取力度、完善市场化运营机制、打包闲置用房等措施，盘活存量资源，共撬动社会资本1.17亿元，引导居民出资800余万元，为老旧小区改造融资打开了新路径。2021年8月19日，山东新闻联播播出《引入多元资本 提速老旧小区改造》，报道了济宁创新做法。

牵头组织，突破充电困局。老旧小区基础设施不完善，普遍缺少电动车充电桩，许多居民在室内停放和充电，有的甚至停放在走道、楼梯间等公共区域。由于电动车停放、充电不规范以及技术方面等问题，电动车火灾事故呈多发态势，给人民群众生命财产安全造成重大损失。针对委员提出的《关于消除城区老旧小区安全隐患的建议》《关于加强居民小区充电设施建设的建议》，市住建局及时通报飞线整治、规划建设充电设施情况，认真吸纳加强部门协调配合的建议，会同应急管理、消防、通讯、电力等部门深入摸排，联合治理，及时消除了老旧小区安全隐患。

满足需求，提升改造品质。委员们围绕居民要求难满足、城市规划不匹配等问题，提出《加快老旧小区改造 提高群众居住幸福指数》等提案，市住建局将建议融入具体工作，认真落实市政府、县市区、街道、社区、小区居民五级联动要求，积极构建“五方共治”工作格局，通过调查问卷、入户走访、召开座谈会等方式，问需于民、让群众“点菜”，确保改造效果贴近群众“口味”。为促进老旧小区有效融入城市更新，将改造工作与建设海绵城市、文明城市、卫生城市、智慧城市、韧性城市等有机结合，先策划后规划，先地下后地上，先功能后景观，小区实行“一区一策”，加强后续长效管理，有效丰富了城市肌理内涵。邹城市安康小区、任城区科技西巷片区等小区成功改造成和谐社区、活力社区、休闲街区。任城区核桃园小区等改造为适宜老年人、学生家庭宜居社区，有效满足了群众需求。2021年，《人民日报》刊发《老旧小区改造为社区养老带来了新的发展机遇》，为济宁创新小区改造、满足群体需求点赞。