2016年8月12日，济宁市任城区人民法院以（2016）鲁0811破字第1号民事裁定书裁定受理金正公司的破产重整申请。2021年8月20日，济宁市任城区人民法院作出（2016）鲁0811民破1-3号决定书指定山东中昊律师事务所担任管理人。根据破产重整程序的需要，管理人现面向社会公开招募物业服务管理机构。

一、济宁金正房地产开发有限公司概况

济宁金正房地产开发有限公司（以下简称金正公司）成立于2011年4月8日，住所地为济宁市车站东路西，法定代表人为张恒义，注册资本为2300万元，经营范围为房地产开发、销售。金正公司开发的金正广场项目，位于济宁市济邹路2号，济邹路与火炬路交汇处东南角，土地面积8477.00平方米（合12.72亩），地上建筑物为1栋未竣工综合体楼（含地下车库2层，地上建筑21层，其中1-2层为营业房，3-21层为办公用房），房产共计502套，建筑面积合计37100平方米。

二、招募物业服务管理公司的公告

（一）物业服务管理公司资质要求

1.注册资本2000万元以上，具有独立法人资格的经济实体。

2.物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3.有委托的物业管理项目，具有从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境。

4、意向投标人需向济宁金正房地产开发有限公司提供1500万元的借款，借期为一年，利率按照银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算，该借款需在签订物业服务合同时支付；或者购买金正公司1500万元的房产（具体协议内容需双方协商，并经债权人会议通过）。

意向投标人需按照上述要求向管理人提供相关材料及承诺，资格审查通过的意向投标人，应当向管理人缴纳20万元的保证金。

（三）报名起止时间及联系方式

1、自公告发布之日起至2021年9月15日24时止。

2、报名地点：济宁市金宇路8号商动力大厦19楼山东中昊律师事务所

3、联系人：郭宏图，联系电话：13964923181

招标人：济宁金正房地产开发有限公司管理人

二〇二一年九月八日