本报曲阜讯（通讯员 刘国政）曲阜市坚持以党建引领、多元共治为主线，采取街道领办“红色物业”的模式，成立公益物业服务企业，有效破解老旧小区管理服务难题，走出一条独具特色的党建引领老旧小区治理之路。

坚持党建引领，抓好统筹推进。成立街道领办的公益物业服务企业，把基层党建工作与社区物业有机融合，针对老旧小区制定专门的物业管理办法和物业接管思路，秉持高标准、低收费的服务理念，全面促进小区治理精细化、制度规范化、服务亲民化。同步成立物业服务企业党支部，加强党组织对物业服务管理的领导，构建起党组织领导下的“红色物业”建设格局。

健全工作制度，强化责任落实。明确物业公司服务运行20条标准，实现“红色物业”工作开展有标可依、有据可考。建立物业党建联席会议制度，小区党支部定期召集小区物业、业委会、网格员等共同听取居民代表服务需求，建立服务事项清单，实行销号管理、逐项落实。完善评议考核制度，小区党支部每季度组织业主代表对物业公司服务质量打分评价，评价结果作为核定物业公司工作人员绩效工资的重要依据。

突出公益属性，实行兜底管理。将公益性放在首位，针对无物业服务、无管理单位、无人防物防的“三无”小区，推行“政府先期投入+低收费+先尝后买”的工作模式，兜底管理没有物业服务的老旧小区，市财政每年拿出100万元对公益物业服务企业进行补助，扎实推进老旧小区物业服务全覆盖。对小区物业收费项目、收费标准、财务收支等情况及时公开公示，确保居民的知情权和监督权。

强化工作保障，构建“四有”机制。在探索街道领办“红色物业”推进老旧小区治理的同时，积极构建老旧居民小区治理“有支部引领、有场所议事、有物业服务、有经费保障”的“四有”工作机制。成立小区党支部59个，实现老旧小区党组织覆盖率100%。推进老旧小区“红帆驿站”建设，打造365天不打烊、居民家门口的“服务站”。市财政每年拨付每个社区党组织经费26万元，街道社区每年从社区服务群众专项经费和党组织运转经费中为每个居民小区党支部列支3000元，保障党支部工作运转。