■本报通讯员 刘璐

近年来，任城区阜桥街道充分盘活利用闲置资产优化产业布局，通过深入调查“摸家底”、挖掘潜力“找出路”、有力引导“牵红线”等方式，精准实施“存量”招商、“腾笼换鸟”,让一批沉睡的资源迸发出全新的活力， 积极了推动街道经济发展。

盘活闲置资产，让沉睡资源迸发新活力

城区地段商业地产寸土寸金，有个别项目经营不善,导致一批优质资产逐步闲置。天马商场（现东悦城项目）为济宁纺织品公司1990年投资建设，主要经营针纺织品、五金交电化工、百货的零售、批发。1998年因企业改制等原因，该楼租赁为海尔产品专卖店。2008年改为家具城，后来因为家具市场竞争激烈，没有亮点于2014年闲置。

为进一步繁荣发展太白路商圈经济，推动新旧动能转换，阜桥街道于2017年下半年启动实施东悦城购物广场(原天马商场)项目。引入济宁市东悦城商业运营管理有限公司投资近亿元，对原主体楼面进行内外改造、装修，立体停车场建设等工程，改造后的东悦城购物广场面貌焕然一新，有效盘活了闲置楼宇资源，成为太白路商圈新的地标建筑。目前已有亚朵酒店、优贝乐早教、耐克等近200家知名品牌入驻，年营业收入2亿元，创造税收300万元，吸纳就业700余人。

腾笼换鸟，实现项目发展新面貌

闲置资产的盘活,绝不是简单的“换个主人”。项目招引过程中,有效避免“二次闲置”,这既是确保地方经济健康、持续发展的基础,也是推动转型升级的重要保障。 红星东路57号是蒋林社区集体资产，后出租为运河之星酒店，由于多种因素经营一直不愠不火。阜桥街道积极解放思想,转变发展思路，实行“腾笼换鸟”，与山东壹美集团多次洽谈，启动济宁壹美医疗美容建设项目，前期投资五千万元,预计今年5月左右投入试运营,项目周围遍布居民区，人口密集，西临近济宁市第二人民医院，市场前景广阔，预计开业后实现年营业收入过千万。

筑巢引凤，引进了一批优质企业

街道对闲置资产情况进行梳理，并因地制宜地确定发展方向，积极搭建平台，制定系列配套政策和措施，从而吸引优质企业来阜桥投资兴业。蒋林社区根据区位优势，积极引进山东智博威教育科技集团有限公司，该公司涵盖新概念英语学校、智胜教育、E念潜能开发、智博威体能中心、睿励思维英语和蔚格艺术中心共六大教育品牌，是一家能提供专业的多元化一站式教育服务集团。并且以优质的教学质量、周到的教学服务、特色的教学活动、科学的管理模式、鲜活的发展思路，赢得了社会各界的一致认可，也为街道社区经济的发展开辟新途径、新领域。