■本报通讯员 李帅

近年来，邹城钢山街道不断创新工作思路，科学综合施策，建立长效机制，全力攻坚“三无”老旧小区整治难题，着力改善城市人居环境质量，加大城市生态环境建设的力度，城市承载能力和宜居水平不断提升，古城新村小区改造项目入选2017年山东省人居环境范例项目。

探索改造新途径

该街道共有各类住宅小区203个，其中大部分属于老旧小区，普遍存在基础设施破损、陈旧、管网老化严重等问题，跑冒滴漏现象时有发生，需维修改造的地方比比皆是，群众反映强烈。该街道对此高度重视，2015年起研究制定改造提升工作方案，分批分期逐步对各小区进行改造。在广泛摸底调查的基础上，开展“三无”小区、“五位一体”现场观摩活动，组织10个社区党组织、10个小区党支部和城建办等职能部门负责人30余人，实地观摩鸿景雅苑和燕京等7个社区的“三无”老旧小区改造提升和“五位一体”工作开展情况，总结经验，集思广益，将“三无”老旧小区整治与党组织引领、业主自治、物业服务、警民协作、社区介入的“五位一体”社区管小区机制有机结合起来，突出社区和小区在物业管理服务上的职能，走出一条“三无”老旧小区综合治理的新路径。三和巷已建成30余年，各类配套设施陈旧老化。该街道对小区路面进行了硬化，更换了电路电表，安装了天然气和太阳能路灯，让小区居民感到了社区的温暖。

综合整治提颜值

该街道以棚户区改造、片区开发为突破口，在连续3年累计完成57个近80万平方米的“三无”老旧小区改造提升的基础上，今年计划完成14个小区改造任务，同步推进凤凰山片区、曾沟村棚户区、龙山家园二期棚户区和孟庄搪瓷厂等改造工程。通过因地制宜,科学规划，不断完善城市基础设施水平，打造宜居环境，提升城市品质。该街道古城新村经过20多年的运转，基础设施相对陈旧，小区环境和物业服务已无法满足业主的生活需求。为改善小区居住环境，先后实施了供水管道、弱电落地、绿化美化、娱乐休闲等基础设施配套工程，对小区进行全面优化升级。在提升环境质量上，整治绿化，栽植补植各类苗木约3.68万株，建设1200平方米的休闲健身广场2处。投资210万元在闲置的原物业管理场所基础上进行改建提升，建成面积约380平方米的书院文庙党群服务站，设立了党群服务大厅、党总支办公室、党员活动室、党史宣传文化长廊、居民之家和道德讲堂等党群服务场所，打通了服务群众的“最后一公里”。

完善机制促常态

该街道坚持建管并重的理念，在抓好“三无”老旧小区改造提升的同时，建立完善社区兜底管理机制，将整治后的“三无”老旧小区全部纳入社区物业站兜底管理，着力实现“三无”老旧小区物业管理全覆盖。突出抓自管自治，总结推广19个城市小区党支部的建设经验，全面推开“五位一体”社区管小区机制，引导具备条件的“三无”老旧小区成立党支部，由小区党组织和党员带头，带动居民参与小区物业管理、社会治安防控和公共设施维护等工作，激发居民的自主自治和自我管理意识，使辖区95%的“三无”老旧小区有自治组织进行日常管理，其余小区均由居民组派专人进行临时管理，逐步成立自治组织。以网格化管理为平台，把辖区112个“三无”老旧小区划分为25个网格，由社区服务站人员兼职网格管理员进行日常督查管理，并将督查结果纳入考评体系，形成长效管理机制。深入挖掘“互联网+”在便民服务上的突出作用，依托“线上线下”服务新载体，建立完善“智慧钢山”便民服务体系，着力满足群众日益增长的现代化需求，全力打造“民为贵”服务品牌。