本报记者 盖鸣霆
一条大运河,千里碧水流。商船首尾衔,都过济宁州。
悠悠运河，缓缓流淌，滋润着大地，更孕育着文明。船舶往来，商旅辐辏, 见证了六百年漕运文化的繁荣；九省通衢，连接华夏，承载了千年运河文化的厚重。兼容并蓄的运河文化，成就了济宁“运河之都”的千古气象。
济州古城运河文化博览园就是在这样的历史背景下，顺应时代而生。作为一座以运河文化为灵魂、再现古济州千年繁华的文旅项目，济州古城既是一张城市新名片、一座旅游新地标，更是无数济宁市民心中的期待——济州古城到底能建成什么样？能否超越兄弟省市古城类文旅项目？古城何时开园、又能给济宁人带来什么……这一系列的问题，是每一位济宁市民关心关注的。日前，记者就对济州古城项目负责人、伟光汇通集团济州古城项目总经理周啸尘博士进行专访，并就广大市民关心的问题答疑解惑。
记者：济州古城自从启动以来，一直广受广大市民关注。从2016年签约，至今已经有三年多的时间，还未实现广大市民徜徉古城的梦想。对此，有市民吐槽进度缓慢，表示不解。能不能告诉我们广大市民，这三年多的时间，济州古城项目究竟做了什么？慢在何处？面临着哪些困难？
周啸尘博士：首先要特别感谢广大市民对济州古城项目的关心与厚爱。项目自2016年签约以来，在市委、市政府及任城区各级领导的坚强领导和大力支持下，克服了诸多困难，始终在稳步建设之中。
虽然相比同时期签约的项目而言进度较慢。但慢的原因主要是因为我们怀着对大运河文化的敬畏之心，怀着对济州古城项目高度的历史使命感，更是怀着对济宁850万民众的强烈责任感，在项目的策划、规划、设计阶段秉持匠心精神，精益求精。项目立项之后，我们团队参观考察全国众多文旅项目，尤其是大运河沿线，做了扎实细致的调研工作，吸取教训、总结经验，然后开始对济州古城项目的精雕细琢。在查阅大量的文史资料并充分了解后，挖掘了济宁深厚的历史文化，访谈了近百位济宁文化历史领域名人，并通过济宁运河文化研究会、山东省运河文化研究中心整理了大量关于大运河的文史材料。概念性规划由同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮仪三教授领衔设计，历时一年，历经十一稿才于2017年12月最终成型。随后，又历经一年时间近十稿的优化，于2018年12月完成修详规编制。2019年1月，力邀赛博文旅和苏州园林设计院对项目进行总体提升，由双方合作进行核心景区策划深化、建筑景观设计工作；2019年10月，核心景区四个迷你小镇之一的南门闹市片区设计工作结束，并顺利报审。随后开启第二个迷你小镇运河古渡片区的策划深化和建筑景观设计工作。
不过，我们坚信“功不唐捐、玉汝于成”的道理，正是这份精益求精的精神，使得无锡赛博和苏州园林这两个参与多个文旅项目的行业翘楚赞誉济州古城是“山东第一 全国唯一”建筑和景观完美融合的城市文旅综合体；也正是这份精益求精的精神，使得济州古城项目被列为“山东省新旧动能转换重点项目”、“山东省精品文化旅游重点项目”，并被确立为“大运河文化经济带建设实施目标”之一。
当然，建设过程中，由于受多种因素影响，比如决策环节较长，环保因素停工等困难也在一定程度上影响了建设进度。今后，公司会在科学管理、精密计划方面做出更大努力，克服这些困难，尽快推进建设进度。
记者：谢谢您的答疑，我理解了，也就是磨刀不费砍柴工的道理！大家在期盼这座古城落成的同时，也有一个疑问，花这么大的力气打造的济州古城，其意义何在？建成后能给济宁带来什么？您作为项目负责人，能不能回答一下这些问题？
周啸尘博士：我从上海来到济宁工作已经有三年多的时间，对济宁的感情越来越深，而且三年之中我切身的感受到了济宁市翻天覆地的变化。见证了鲁南高铁工程、枣荷高速、京台高速改扩建工程，内环高架建设的进展，也亲眼目睹了市文化中心、美术馆、图书馆、大剧院、孔子博物馆、尼山圣境、市民公园、儿童公园、凤凰台植物园等新地标的启用，济宁市领导前瞻性，大格局和实干精神都让我折服。济宁市正处于从传统能源强市向“文化名城、生态水城”转变大好时期，作为新济宁人，我也想尽一点绵薄之力，而济州古城项目，正好是一个顺应这种转变的很好的发力点。
《大运河文化保护传承利用规划纲要》重申了习近平总书记重要批示精神，要求保护好、传承好、利用好大运河宝贵遗产，打造大运河文化带。济宁有“运河之都”的美誉。因此，济州古城的兴建，是积极贯彻落实党中央、国务院对大运河文化带建设重要批示精神的必然要求。济州古城紧紧围绕大运河文化展开，例如，古城核心景区占地近900亩之巨，建设有包括南门闹市、运河古渡、书香满巷、任城水驿四个迷你小镇在内的六大板块，四个迷你小镇分别展现四大运河主题文化功能。南门闹市主打运河市井文化；运河古渡主打运河商业文化；书香满巷主打运河政治文化；任城水驿主打运河名人文化。六大板块形成“品文脉、游畅快、食为天、住舒心、购不停、娱尽兴”的核心业态组群，还原一处最具运河风情的济州古城。
其次，济州古城的兴建，更是落实新旧动能转换精神，为经济发展赋能的题中之义。近年来，我市在振兴文化产业上，坚持文旅融合、文化产业项目化。济州古城的兴建，可以推动旅游业供给侧改革，助推我市经济结构调整，激发经济活力。
再次，济州古城的兴建，能够填补我市旅游空白，还是整合主城区现有文化资源、开创全域旅游新时代，助推济宁夜经济的重要举措。济宁旅游资源虽丰富，但产业链短,留不住人,综合效益不高。因此，有必要通过济州古城项目，把游客引得来、留得住。同时，结合餐饮、购物中心、特色酒店、等配套设施实现 “夜游”、“夜购”、 “夜娱”、“夜食”、“夜泊”、“夜练”、“夜读”，培育多元化夜间消费业态,打造 “运河之夜”品牌。
更重要的，济州古城将满足济宁市民高品质城市休闲地的需求，成为济宁市的时尚活力中心。届时，我们将凸显品牌高度，加大招商力度，将一批国际、国内高端品牌如：星巴克、盒马鲜生、西贝莜面村、极乐汤、腾讯视频、保利影院等引入古城，提升我市的品牌高度，加大品牌效应，增强古城的活力，全力推动济宁市双招双引工作进程，将古城打造成济宁市经济建设的新引擎。
项目建成后，将构建我市东有尼山胜境弘扬儒家文化，西有济州古城传承运河文化的旅游大格局，助推我市全域旅游新时代。项目成熟期预计每年将接待游客500万人次，通过项目增强我市的经济效益和社会效益，并积极参与到运河新城区域的建设中，为济宁市的高质量发展贡献绵薄之力。
记者： “古城游”这一模式这些年来在全国遍地开花，山东也有包括台儿庄古城、青州古城等在内的20多座古城文旅项目，如今质疑古城类旅游 “同质化严重、千城一面”的声音也越来越多。那么，济州古城如何突出重围，开发和运营济州古城项目的信心又来自于什么？
周啸尘博士：在习总书记提出坚定文化自信这样一个大的背景下，这几年的古城文旅项目非常火爆。如何在这片红海中脱颖而出，也是我们一直在思考的问题。
济州古城定位于“当代精典、未来遗产”的高标准，为此，我们准备了两项保障措施保驾护航——伟光汇通开发和运营文旅项目的独特优势，以及 “专业梦之队”。
伟光汇通集团20余年来专注于文旅项目的开发和运营，在全国19个省布局了50个文旅项目，已经成为中国文旅产业品牌企业。我们成功的开发和运营模式有这样几个独特优势：第一，建设文化内核，让文化为项目赋能。文旅项目因文化而立，因商业而火，因运营而兴，文化是文旅项目的灵魂。我们首先是挖掘属地的特色历史文化，提炼之后植入空间环境打造、产品服务和运营活动中，形成独特的文化IP。这种文化IP由于是历史发展中沉淀下来的，无法复制和照搬，这就赋予了项目独特性。济州古城项目以大运河文化为主题，紧抓济宁在1794公里京杭大运河沿线“运河之中、运河之脊、运河之都”的独特地位，把大运河文化开放、交流、包容的特性打造成独特的IP。第二，运营前置，用to B to C的模式，以消费人群的需求来打造业态和场景。文旅项目，建设只是短期行为，运营才是长期行为。因此，我们就把运营前置，先确定目标消费人群，然后研究其需求，比如说，吃住行，游购娱，商学养，闲情奇等需求；再匹配相应的业态和商家，设计并建造他们所需的物理空间和场景。这样就能有效的规避前期建设和后期运营脱节的弊病。第三，平台化建设，形成自身的规模和效率优势。通过20多年的积累，我们已经拥有了近4000家文旅商户资源，与1300多家旅游公司有深入合作关系，我们的文旅项目建到哪里，这些商户资源就跟随到哪里，可以快速提供精准支持。
另外，济州古城项目团队和专业合作方可以称之为“文旅产业梦之队”。伟光汇通旗下50个文旅项目中，济州古城属于特优重点项目，为此，集团为济州古城项目配备了最强团队，在把我从上海调到济州古城项目委任总经理的同时，又从北京、天津、青岛等地选调了大批高级工程师、硕士本科成员充实到项目团队中，集团还准备了近40人的运营精英团队，待济州古城开城纳客前融入到现有团队中。除此之外，策划、规划、建筑景观设计、施工等专业合作方都是国内各领域翘楚，可以说是文旅项目的专业梦之队。例如:策划团队，是赛博文旅。规划团队，是同济大学阮仪三教授团队。建筑和景观设计团队，是苏州园林设计院。施工选用了苏州园林建设股份集团，我们看中其拥有的大量国家级古建营造非物质文化遗产代表性传承人，来保证作品的落地性和还原度。
旅游已经经历了“观光型、休闲型和度假型”三个版本，“千城一面”大多处于这三个阶段，而济州古城定位就是具备“文科融合、产品复合、业态整合”特征的4.0版本，我们坚持“跳出古城做古城”这样一个宗旨，打破“千城一面”的局面。济州古城，会有优美的、古色古香的空间环境，但更吸引人的将是富有体验感和互动感的文化活动、业态运营，使得我们有信心把济州古城建设成为一个传承历史文化、服务现代人民的精品工程。我们相信济州古城必将以其厚重的文化底蕴，与时俱进的强大生命力，生生不息，世代传承。
记者：周博士，既然项目在稳步推进而且前景良好，那么您能不能大胆给出一个准确答复，那就是济州古城到底什么时间能够开城纳客？而接下来的时间里，公司会做些什么？
周啸尘博士：目前，济州古城各项建设有序推进，我们可以向济宁市民承诺，在济宁市各级政府的全力支持下，在良好的营商环境下，项目将在三年内建成，根据建设情况将分期开城纳客。
施工方面，目前宣阜门广场区域已经开工，游客服务中心土建施工完成进入幕墙工程阶段；宣阜门两侧城墙土建施工完成进入古建装修阶段；商务中心进入基坑施工阶段。
四个迷你小镇之一的南门闹市区域设计已完成，施工单位已经确定，春节后即可动工建设；第二个迷你小镇运河古渡片区修详规目前已经完成，预计今年下半年可开工建设。今年，将是济州古城厚积薄发的一年，将是多点开花、全面开工的一年，请大家拭目以待！
