■济宁日报全媒体记者 赵文姝

“市住房和城乡建设局将深入贯彻落实市委十四届十次全会精神，以城市内涵式发展为主线，以城市更新为重要抓手，在‘十五五’期间系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，促进城市功能更加完善、风貌更具特色、品质更加卓越，努力建设具有‘孔孟之乡、运河之都’济宁特色的创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。”济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长薛聪在接受记者采访时表示。

“深入实施城市更新行动，稳步推进城镇老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村改造，每年滚动实施城市更新项目30个以上。在保留城市记忆、文脉的基础上，进行街景微更新、业态深更新，营造更具烟火气、更具年轻活力、更具消费吸引力的游玩场景，打造‘城旅融合’新亮点。”薛聪说，加快城市快速路建设，重点加强主城区与颜店科技产业园、十里湖片区等产业园区、功能组团的交通联系，增强与高速、高铁、机场互联通达能力，同步实施一批断头路打通项目，畅通城市交通微循环。加快城市新型基础设施和“数字住建”建设，推进燃气设施扩容与智慧化升级，扩大集中供热覆盖，建立“热源—管网—用户”全链条温度监控体系，建立从单体建筑到整体城市的“数字化应用场景”，提升城市运行全流程、全领域感知能力和智慧化水平。

建设群众满意的“好房子”。完善商品房开发、融资、销售等基础制度，健全“人、房、地、钱”要素联动机制，用好房地产项目融资协调机制，推进现房销售制度，加快构建房地产发展新模式。薛聪表示，要全面优化房地产供给侧结构，实施“高品质住宅提升行动”，聚焦好标准、好设计、好建材、好建造、好运维，全力打造安全舒适绿色智慧的“好房子”，实现县市区高品质示范样板全覆盖。引导房地产开发企业做精地产作品，做优物业管理、商超服务、休闲娱乐、健康照护全方位服务，加速向城市综合运营商转型。用好“网上房产超市”，加大房产促销力度，加速商品房成交转化。

打造住有宜居新格局。围绕济宁实施工业经济“头号工程”和培育“232”产业集群工作部署，优化保障性住房供给，坚持实物保障与租赁补贴并举，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。建立房屋全生命周期安全管理制度，持续推进城镇老旧小区改造，改善群众居住条件和生活环境。开展物业服务质量提升行动，鼓励物业服务企业拓展医养结合、智慧物业、家政服务、住宅托管等新业态，满足居民多样化多层次居住生活需求。

薛聪表示，加快建筑工业化智能化升级。实施建筑业“强梯队、塑特色、创品牌”发展战略，做大做强济宁钢构、曲阜古建两个“齐鲁建造”特色产业，全面释放“济宁建造”品牌效应，引导建筑业企业有针对性地对外开拓市场。大力发展绿色建筑，推广智能建造方式，重点发展钢结构、装配式、板材等优势特色产业，促进建筑工厂化、产业化、部品化。