近日，任城区人民法院民一庭在审理一起涉土地租赁合同纠纷案件中，采取全程调解策略，实现了对该案矛盾纠纷的深度化解，成功预防了可能衍生的数十起潜在矛盾，有效避免了“一案起多案生”的连锁反应。

原告A社区与被告B公司签订了《土地租赁合同书》，经过数年建设，被告在土地上建设的商城已初具规模，并已有几十户商铺入驻营业。但租赁期间届满后，被告拒不返还案涉土地，原告遂将被告诉至法院，主张被告返还案涉土地并支付土地占有损失；被告随即提起反诉，要求原告赔偿其建筑物及地上附属设施损失。承办法官经过细致梳理发现，本案涉及农村集体建设用地开发利用，且经过数年建设土地上已形成规模性商城，若简单判决被告拆除建筑物返还土地，则有可能引发几十户商铺集体诉讼的风险，且不利于维护社会秩序和营商环境。

为实质性化解矛盾纠纷，法官在案件受理后多次通过电话、面谈、现场查看等方式与当事人主动沟通，释法说理，从双方共赢角度提供解决方案，积极促进双方协商调解。最终双方达成调解协议，确认被告B公司返还原告A社区案涉土地，并向原告交付地上建筑物及附属设施，原告向被告支付补偿款300万元，此外双方就违约责任进行了约定。调解结束后，法官“一管到底”，持续关注调解协议履行进展情况，见证双方按照约定顺利完成土地及建筑物交接，并为公用水电、消防等特殊问题提供解决方案，督促双方达成了共识。

近日，当事人将一面锦旗送至承办法官手中，表达了对法官的感激之情。任城区人民法院持续坚持为大局服务，为人民司法积极探索多元解纷新机制，延伸司法服务触角，以高效、专业的司法服务保障群众合法权益，优化法治化营商环境。 通讯员 陈永成