经邹城市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2022年9月1日至2022年9月28日登录网上交易系统 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

五、竞买申请人可于2022年9月20日08时00分至2022年9月28日16时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2022年9月28日16时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）进行。各地块挂牌时间分别为:

2022A22 号地块:2022年9月20日08时00分至2022年09月30日09时30分;

2022A23 号地块:2022年9月20日08时00分至 2022年09月30日10时00分;

2022B46 号地块:2022年9月20日08时00分至 2022年09月30日10时20分;

2022B49 号地块:2022年9月20日08时00分至 2022年09月30日10时40分;

2022B50 号地块:2022年9月20日08时00分至 2022年09月30日11时00分。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

（二）以上宗地均另设底价。

（三）2022A22号、2022A23号宗地竞买人竞得宗地后，可分期支付剩余出让价款，自签订出让合同起30日内应缴纳总成交价款的50%，剩余出让金价款缴纳时间最长不超过6个月且不可跨自然年度，同时须按出让合同约定支付利息，竞得人在支付以后各期出让价款时（具体以双方签订出让合同约定为准），按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（四）2022A22号宗地规划用途为居住用地兼容商业用地（商业建筑面积不大于10000平方米，禁止沿礼义路及仁爱路设置，且应布置在地上），商业出让年限40年，居住出让年限70年。具体详见邹城市自然资源和规划局规划条件和设计要求（编号：邹规条字[2022]056号）。

（五）根据住建部门意见，2022A22、2022A23号宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。

（六）根据规划条件和民政部门要求，2022A22、2022A23号宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。

（七）2022B46、2022B49、2022B50号宗地为“标准地”出让，拟建项目应符合《标准地使用协议》（详见宗地文件附件）约定。受让人应于挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与属地镇街人民政府及我局签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。

（八）竞买申请人在申请竞买之前，须全面详细阅读了解本次网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息。竞买申请人可自行到现场踏勘本次网上挂牌出让宗地。竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容有疑问的，须在提交竞买申请前向邹城市自然资源和规划局以书面方式提出。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（九）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。

（十）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。

（十一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。

（十二）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：邹城市金山大道666号邹城市自然资源和规划局

联 系 人：赵先生

联系电话：

邹城市自然资源和规划局开发利用科：0537—5357996

济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心：0537—5230707

济宁公共资源交易中心数字证书办理：0537—7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）

邹城市自然资源和规划局

2022年8月31日

宗地名称土地位置 土地

面积

(㎡)

土地

用途

出让

年限

（年）

容积率 其他规划

指标要求

起始

总价

(万元)

综合楼面地价 竞买

保证金

(万元)

起始价

(元/㎡)

增价幅度(元/㎡)2022A22礼义路北，仁爱路东39361居住兼容商业 住宅70年

商服40年

不大于2.0详见挂牌文件7210916536052022A23仁爱路东40208居住70不大于2.2详见挂牌文件7598859537992022B46看庄镇夏看村13693工业50不小于0.9详见挂牌文件45236734522022B49北宿镇西落陵村，富唐路北42393工业50不小于0.9详见挂牌文件1527400315272022B50北宿镇西落陵村，富唐路北47986工业50不小于0.9详见挂牌文件172840031728