翰林学府:关于网友咨询主要问题进行统一回复

2014-07-21 09:14 | 来源:东方圣城网
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    网友问题一:什么是“学区房”

    答:由于现在城市优质的教育资源比较稀缺,后来教育部针对中、小学推出了“划片入学”的政策,才产生了学区房,就是是指这个房子的位置在这个学校的辐射范围内,可以进入这个学校,但是不一定能进去。

    网友问题二:“学区房”“学位房”、“学居房”区别是什么?

    答:学位与学区,一字之差大不同。简单的理解,“学位房”意味着咱的业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学习的座位,而“学区房”则意味着按照政策,若咱的业主户口已迁入这个小区,其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读小学。

    翰林学府项目外界都称为“学居房”,学居房是对“学区房”的升级,以前的“大院”的情结影响着一代人,翰林学府一期619户济宁一中教师签约,意味着我们的业主将会有一半是教师家庭,就相当于形成了具有很高人文素养的“文化大院”,真正实现了“与名校为伴,与名师为邻”,成为真正的“学居房”。

    网友问题三:现在翰林学府有什么优惠吗?

    答:咱们项目一期即将清盘,剩余部分房源,每周推出三套特价房,5688元/㎡ 起,随着中、高考的结束,很多的学生家长都来看房、选房,二期也正式推出认购,缴2000可以抵20000购房款,目前正在热销认购,具体优惠可以到项目现场售楼处咨询,项目临时售楼处在济宁一中南50米路西。

    网友问题四:咱们翰林学府为什么这么贵?

    孟母三迁的故事,咱们济宁人都知道,都知道邻居对教育的的重要性,住名师,傍名校,出了咱小区,就能到学校,咱们的家长放心也安心,距离一中近是最大的一个特点,学居房的价值,就不多赘述,说多了就成老王卖瓜了——

    为了工作方便,我现在项目附近租的房子,一套120平的房子,租金一年就三万,北湖区域的现房不多,能在今年底就能交房的现代化商品房,除了豪庭御都是第一个,翰林学府是第二个,举个简单的例子,您买了一套同样120平的房子,到15年底才交房,咱们早交房一年,首先租金就能多赚3万,其次,您花了20万首付买的期房,到交房期,你多损失了20万一年的收益,按照目前一般的投资回报率,一年至少能赚2万,这样算起来,来来回回就差了5万元,每平方米比晚交一年的房子贵500元很正常,除了这个,咱们翰林学府在建设过程中一步一个脚印,从不为了追求速度而忽视建筑质量,我们景观设计专门聘请的泽碧克鲁景观设计团队,由设计总监苏博士主笔,把“思”、“睦”“闲”“趣”四大主题融入社区景观中,目前济宁很少的首层架空层也为业主营造了绝佳的公共活动空间,住在咱们小区的业主,能够体验城市生活少有的邻里温情和文化气息。咱的小区不仅仅是为了在家里睡觉,随着翰林学府的交房,将会带给你越来越多的惊喜,感谢大家的关注和支持。

    网友问题五:北湖那边楼盘特别多,很多人都不知道该怎么去选择了!能不能从客观的角度给大家一点建议?

    选择合适的才是最重要的,有的人觉得价格便宜就行,有的人喜欢景观好,现在消费者都很理性,记得有人说过,最初的房子卖地段,再后来卖的是景观,现在卖的是教育,未来的房子卖文化,我们不能忽略邻居给家庭带来的影响,现在能把“文化教育”理念深植的小区很少,相信翰林学府,值得您再搬一次家。当然,除了翰林学府,景观很好的现房小区豪庭御都倒是可以重点考虑。

    网友问题六:北湖区域的商铺和小公寓投资前景如何?有没有什么可推荐的?

    随着省运会的召开,以及新建的商品房逐步进入交房节奏,太白湖新区的商业需求将会越来越旺盛,目前豪庭御都商铺是唯一的带产权的金铺,处在成熟传统居住区,紧邻36班北湖小学,万余名师生的理工学院,豪庭御都一千多户也开始陆续交房,消费潜力巨大,现在是省运学区唯一成熟商业旺铺,仅仅30套,先买的绝对是商机。

    去过北湖的都知道,沿荷花路有一个太白湖奥体酒店,拥有酒店式公寓和标准写字楼,30—71平的精装公寓,同样是纯现房销售,即买即住,宜商宜住宜投资,不限购、不限贷,在太白湖投资一套小公寓,还是现房,倒是一个不错的选择。

    学府专线:6773666/999

    临时售楼处地址:太白湖新区荷花路与圣贤路交汇处(济宁一中北湖校区100米路西)乘坐7路、20路、21路、31路、36路、69路公交车到济宁一中或常村庄园下车即到。

    扫一扫 有惊喜

 

[责任编辑: 李颖 ]

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